RETAIL RX | Alejandro Caro

RETAIL RX

RETAIL RX | Expansión sin Riesgos | 15 segundos por local | A. Caro v2.5

Identificación & Responsable

Responsable del Análisis

Nombre del Proyecto / Inmueble

Código de Expediente

Estado del Expediente

Riesgo de Canibalización

Mercado & Ubicación Inmobiliaria

Ciudad Sincronizada (Benchmarks T1 2025)

Zona / Corredor Comercial

Estrato Socioeconómico

Densidad Poblacional / Tráfico

Categoría & Perfil de Retail

Categoría de Industria (14 Categorías)

Formato de Operación

Modelo de Negocio

Tipo de Activo & Datos Físicos

Tipología Inmobiliaria (13 Tipos)

Área Sala Ventas (m²)

Área Bodega (m²)

Frente Fachada (ML)

Visibilidad

Factibilidad Financiera

Venta Mensual Proyectada

CAPEX Total Adecuación

Inversión Inventario Inicial

Margen Bruto (%)60%

Gastos Op %25%

Estructura Contractual & Entrega

Estado Entrega (8 Estados Reales)

Canon Mensual

Administración Mensual

Incremento

Gracia (Meses)

Plazo Obligatorio (Años)

Estado: Base Local

Costo de Ocupación-

Payback (Meses)-

EBITDA Estimado-

Punto Equilibrio-

Estrategia de Negociación Sugerida

Análisis Estratégico Local